В мае текущего года введены в действие «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» в новой редакции

Наш корреспондент Галина Лисименко попросила прокомментировать данный документ начальника участка «Жилфонд» КЖПУП «Корма»  Н.В. Герасименко.

— Николай Васильевич, расскажите, пожалуйста, каковы особенности новых Правил?

— Применяя к современным условиям, в них конкретизированы обязанности, как нанимателя жилых помещений государственного жилищного фонда, так и организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющие жилищно-коммунальные услуги.

— Эта тема всегда остается острой, и, думаю, заинтересует многих. Давайте начнем разговор с нанимателей, то есть, жильцов и их обязанностей в отношении занимаемого ими жилья.

— В первую очередь, использовать жилые и вспомогательные  помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с  назначением. Обеспечивать их сохранность. Содержать помещения и придомовую территорию в чистоте и порядке. Это должен знать и неукоснительно исполнять каждый член нашего общества.

— Как бы наниматель жилого помещения ни следил за порядком, рано или поздно приходится делать ремонт. Кто должен им заниматься?

— В соответствии с п.8 Правил, граждане обязаны проводить за свой счет, в том числе с привлечением специализированных организаций, текущий ремонт жилых помещений (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска, оклейка обоями, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений и их утепление). Если требуется, то и ремонт печей, замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования. Простыми словами  — это плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели, котлы, ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители. Исключение составляют системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации. За свой счет производится установка, замена и ремонт приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии, а также внутриквартирной электропроводки. Если это не устранение дефектов и неисправностей, появившихся не по их вине.

— Что остается на долю организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющих жилищно-коммунальные услуги?

— Проверка во вспомогательных помещениях технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов, их профилактическое обслуживание и обеспечение бесперебойной работы. А также систем электроснабжения (сетей  от вводного распределительного устройства до этажного или квартирного электрощитка, отключающей и защитной аппаратуры подачи электроэнергии в квартиру). Электроплит (в части электробезопасной эксплуатации). Систем холодного и горячего водоснабжения, а именно распределительных трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями). Систем водоотведения  — канализации, общих канализационных стояков. Систем центрального отопления. При горизонтальном способе разводки – общих трубопроводов и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой – вентилями. При иных способах разводки – трубопроводов и отопительных приборов в жилых и подсобных помещениях. Трубопроводов горячего водоснабжения (включая полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания).

—  Хотелось бы заострить внимание на некоторых пунктах Правил, о которых все знают, но редко кто соблюдает.

— Есть ряд запретов, относящихся к взаимоотношениям соседей по этажу, подъезду или дому и имеющих нравственный характер. Соблюдение их говорит об уважении к себе и другим. Например, нельзя нарушать покой других граждан громким звуком телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других устройств. С 23 до 7 часов не совершать действия, создающие вибрацию и шум. Это относится к игре на музыкальных инструментах, громкой речи и пению, применению пиротехнических средств, выполнению бытовых работ, проведению ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкому закрытию дверей, содержанию домашних животных. Запрещается курить во вспомогательных помещениях, сушить белье. Загромождать коридоры, лестничные марши,  площадки, проходы и запасные выходы. Самовольно устанавливать на крышах и фасадах индивидуальные антенны. Производить изменение архитектурно-планировочных решений зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях и этажах.

— Кто осуществляет контроль над соблюдением «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений?

— В целях содержания участниками совместного домовладения общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют в соответствии с законодательством контроль за его эксплуатацией.

Нарушение настоящих Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.