О строительстве

Планирую весной начать строительство дома и построек, но не уверен в точности прохождения границы моего участка. Как я могу проверить эту информацию? Николай

Отвечает Алексей Михачёв, начальник землеустроительной службы Кормянского райисполкома.
Вы мудро поступили, решив убедиться в правильности прохождения границ участка, прежде чем закладывать фундамент, возводить капитальные строения либо просто устанавливать забор. Это позволит избежать в будущем проблем, не став «заложником» ситуации.
Зачастую землепользователи по своему незнанию оказываются нарушителями прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков. А расплата за это велика. Так, части жилого дома и других капитальных строений, расположенные на земельном участке соседа, забор и многолетние насаждения (деревья, кустарники и другое), создают ему препятствие в пользовании своим земельным участком, могут подлежать сносу.
При этом самовольная постройка на самовольно занятом земельном участке «узакониванию» не подлежит (ст. 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Установить границы на местности, развеять сомнения по вопросу правильности прохождения уже установленных границ, а также показать на местности их расположение, помогут организации по землеустройству.
На территории Гомельской области к ним относятся РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», КТГУП «Гомельгеодезцентр», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Как установление, так и восстановление границ осуществляется на платной основе на основании заключённого договора подряда.
Работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются в целях определения геометрических размеров и местоположения границы земельного участка и должны обеспечивать бесспорное определение границы земельного участка на местности и возможность последующего восстановления этой границы.
Восстановление ранее установленной фиксированной границы заключается в отыскании на местности положения ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении, при необходимости, соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных, в соответствии с правоудостоверяющими документами.
Выполнение указанных работ до установки забора или возведения построек поможет Вам избежать как конфликтов с соседями, убытков, связанных с перемещением объекта, так и административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.