Что надо знать о расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Основные изменения по начислению и перерасчету платы за ЖКУ, предусмотренные постановлением Правительства от 27 августа №465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства», которые вступят в силу с 1 октября 2025 года.

Извещение о размере платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением.
С 1 октября текущего года получение извещения будет возможно только одним из способов: либо на бумажном носителе, либо в электронном виде.

Порядок разделения лицевых счетов.
Будет требоваться согласие только собственника доли и гражданина, сведения о котором вносятся в лицевой счет данного собственника, то есть исключается необходимость получения согласия всех совершеннолетних членов семьи собственника доли.

Периоды расчета (перерасчета) платы за ЖКУ в случае вины исполнителей услуг.
Устанавливается ограничение в периодах расчета (перерасчета) платы за услуги в случае:
▪️несвоевременного предоставления исполнителями необходимых сведений – не более 3 месяцев при доборе платы, не более 3 лет при возврате платы;
▪️безучетного потребления услуг, выявленного исполнителем, – максимальный период перерасчета уменьшается с 3 лет до одного года (если иное не предусмотрено законодательство).

Порядок начисления пени за несвоевременное внесение платы за услуги.
Расширен перечень платежей в период открытого наследственного дела, по которым не начисляется пеня, услугой по управлению общим имуществом совместного домовладения и возмещаемыми расходами на электроэнергию.

Постановлением Совета Министров от 27 августа №465 внесены отдельные изменения в порядок начисления платы за:

услуги водоснабжения, водоотведения
определен порядок начисления платежей в случае долевой собственности на объект недвижимого имущества, а также потребления услуг из водоразборных колонок;
услугу теплоснабжения
уточнен порядок расчетов за потребленную тепловую энергию на цели отопления и горячего водоснабжения (подогрев воды) в отношении одноквартирных и блокированных жилых домов, а также нежилых помещений в многоквартирном жилом доме;
услуги технического обслуживания лифта
уточнен порядок определения доли граждан, которые по состоянию здоровья не пользуются лифтом, в пределах которой не начисляется плата, включая период ее не начисления, а также уточнен перечень конструктивных особенностей многоквартирных жилых домов, влияющих на порядок расчетов;
услугу санитарное содержание вспомогательных помещений
уточнен порядок начисления в отношении жилых и (или) нежилых помещения, которые имеют вход непосредственно с придомовой территории (при отсутствии входа из вспомогательных помещений;
возмещения расходов на электроэнергию на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, включая лифты
уточнен порядок возмещения расходов в соответствии с фактическими показаниями приборов учета, в случае безучетного потребления электроэнергии, а также закреплен запрет предъявления к возмещению населению штрафных санкций в случае самовольного потребления электроэнергии.

Что еще надо знать в связи с вступлением с 1 октября постановления №465

НОВОСЕЛЫ за электричество будут платить по льготным тарифам первые 3 месяца после заселения.

ДАЧНИКИ и САДОВОДЫ смогут получать льготы по месту фактического пребывания. Раньше льгота привязывалась только к месту регистрации. Теперь, живя летом в кооперативе, можно сохранить её и там.

ТАРИФЫ появятся двух- и трёхзонные. Таким образом, будет выгодно использовать электричество в ночное время.

Источник: Министерство ЖКХ