Об оформлении и продаже имущества, полученного по наследству

На вопросы отвечает  нотариус нотариальной конторы  Кормянского района  Иван Федорович Богданович

Вопрос: Я работаю и постоянно проживаю в РФ. В Беларуси от бабушки, которая умерла 2 года назад, мне остался по завещанию дом в деревне. Сейчас мама хочет его продать, но в наследство никто не вступал, дом и участок все это время не использовались и по прежнему оформлены на покойную бабушку. Я на наследство не претендую. Как маме оформить дом на себя и продать, чтоб не было проблем. Заранее спасибо!

Ответ: Если вы в установленном порядке завещание к исполнению не предъявили, наследство не приняли, не претендуете на получение наследственного имущества, то ваша мама, являясь в соответствии со статьей 1057 Гражданского Кодекса Республики Беларусь наследницей первой очереди, может унаследовать дом вашей бабушки.
Поскольку установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек, вам или вашей маме необходимо будет подтвердить факт принятия наследства. Так как, судя по содержащейся в вопросе информации, иных наследников, принявших наследство нет, в наследуемом доме некто не зарегистрирован, то вам или вашей маме необходимо либо обратиться в сельсовет по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества за получением справки о фактическом вступлении во владение, либо управление наследственным имуществом. Если в выдаче такой справки будет отказано, то обратитесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
После получения одного из указанных выше документов, вы или ваша мама вправе обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Нотариусу также должны быть предъявлены документы, подтверждающие родственные отношения наследницы и наследодателя, справки о последнем постоянном месте жительства умершей, документы, подтверждающие принадлежность умершей жилого дома и земельного участка.
После получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, государственной регистрации, основанных на нем прав, ограничений (обременений) прав в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру, ваша мама сможет распорядиться полученным жилым домом по своему усмотрению, в том числе и продать жилой дом.