Указ №460, корректирующий условия льготного кредитования в Беларуси, вступил в силу 1 марта. Что он предусматривает? Какие перемены ожидают наших сограждан?

Об этом нам подробно рассказала Наталья Старовойтова, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома.

– Изменения коснулись тех, кто проживает в общежитиях 10 и более лет – теперь эти люди лишаются права на первоочередное кредитование. Но у них появилась возможность переводить общежития в разряд арендного жилья, которое можно будет приватизировать. Отмечу, что это право будут иметь не все граждане. Те, кто получил жилье на период трудоустройства (например, военнослужащие, молодые специалисты и так далее), считаются первоочердниками. Для них будет действовать пониженный коэффициент на аренду жилья, который будет применяться лишь к 20 квадратным метрам в расчете на одного члена семьи. В случае, если человек станет обладателем собственного дома или квартиры, то он выселяется из занимаемого арендного жилья.
Теперь средства, которые граждане платят за аренду, будут аккумулироваться на счетах облисполкомов и Мингорисполкома, а те, в свою очередь, будут тратить их на необходимые, на их взгляд, нужды.
Указ №460 касается и детей-сирот. Сейчас они будут получать социальное жилье, которым могут пользоваться 5 лет. Когда этот срок истечет, квадратные метры перейдут в категорию арендных. Дети-сироты смогут воспользоваться правом получить льготный кредит на жилье, причем, без очереди. Кредит будет предоставляться на сорок лет под 1%. Согласитесь, условия неплохие.
Также указ предусматривает оптимизацию категорий граждан, имеющих право на получение господдержки, уменьшение размера финпомощи многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам при отмене усыновления (удочерения) детей. При расчете размера льготного кредита будут браться во внимание нетрудоспособные дети старше 23 лет (инвалидов I и II групп).
Особое внимание документ уделяет тем гражданам, которые являются собственниками жилых помещений, признанных не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания, приобретенных путем заключения договора купли-продажи, дарения, мены после принятия в установленном порядке решения о признании такого жилья непригодным и также находящихся в том же населенном пункте, где планируется постановка на учет. В соответствии с новыми правилами вводится запрет на постановку их на учет.
Также согласно указу отдел архитектуры и строительства Кормянского районного исполнительного комитета создал и ведет единую базу данных тех граждан, которые уже получили государственную поддержку на улучшение своих жилищных условий. Таким образом соблюдается принцип одноразовости получения льготных кредитов.
Конечно, Министерством рассматриваются различные способы льготного кредитования. В Беларуси уже есть закон об ипотеке, которую предлагает один из банков, начинает развиваться лизингование. Но многих останавливают большие проценты по кредитам, высокие ставки рефинансирования. Также есть возможность получить земельный участок и начать на нем самостоятельное строительство.
Что ж, каждый выбирает свой способ улучшить жилищные условия. Главное при совершении выбора – руководствоваться законом и быть в курсе последних его изменений.
Татьяна Кулакова