Оформление договора на дарение для пенсионеров

На вопрос отвечает нотариус Кормянской нотариальной конторы
Иван Богданович

ВОПРОС: Мать хочет оформить квартиру по договору дарения на меня с братом в равных долях. Скажите, пожалуйста, какие документы для этого нужны, надо ли платить налог с имущества. И какая стоимость оформления для пенсионеров?

ОТВЕТ: Чтобы конкретно ответить на ваш вопрос нужно видеть документы на жилое помещение, поэтому я приведу примерный перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры:
– правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемой квартиры;
– выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру о правах на изолированное помещение;
– справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
– согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемой квартире;
– документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и одаряемыми (для применения пониженной ставки нотариального тарифа);
– паспорта.
Если отчуждаемая квартира является совместной собственностью супругов, требуется согласие супруга дарителя.
Обращаю ваше внимание, что могут потребоваться и другие документы. Более полную и точную информацию вы можете получить в нотариальной конторе.
В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. «О нотариате и нотариальной деятельности», сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариальных действий, за исключением документов, удостоверяющих личность, сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, нотариус может по Вашей просьбе истребовать от государственных органов и иных организаций Республики Беларусь.
Оплата налога с имущества не производится, если Даритель не является постоянно не проживающим на территории Республики Беларусь гражданином Республики Беларусь, иностранным гражданином, либо лицом без гражданства.
Размер нотариального тарифа за удостоверение договора дарения недвижимого имущества близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке) установлен пунктом 1.1 нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» в размере 200 % базовой величины. Базовая величина по состоянию на сегодняшний день составляет 24 рубля 50 копеек. Также уплачивается нотариальный тариф за оказанные нотариусом услуги правового и технического характера (например, за составление и подготовку проекта договора и др.).
Если по договору все стороны будут являться пенсионерами (или инвалидами I либо II группы), то оплата нотариального тарифа за договор дарения будет производиться в размере 50 процентов от установленной ставки, однако в случае если среди плательщиков один плательщик пенсионер, а другие не имеют права на льготу, то недостающая до полного размера сумма нотариального тарифа будет производиться в полном объеме плательщиком, не имеющим права на льготу.