Агроэкотуризм – с чего начать?

В Гомельской области оказана кредитная поддержка 21-ой агроусадьбе.

Агроэкотуризм развивается в Беларуси уже много лет, в стране открыты тысячи усадеб. Сегодня это очень актуальная тема, ведь многие люди хотят уехать из города хотя бы на денёк и побыть в тишине и уюте, подышать свежим воздухом и отдохнуть душой.

Так что же нужно, чтобы открыть собственную усадьбу?
Сделать это может как физическое лицо, так и сельскохозяйственная организация. Основное требование – проживать (быть зарегистрированным) в одноквартирном или блокированном жилом доме в сельской местности или городе с численностью населения до 20 тысяч человек и получить разрешение местного исполкома на право занятия такого вида деятельностью.
Дом при этом может быть как вашим, так и принадлежать ближайшему родственнику, и иметь не более 10 комнат. Предназначение земельного участка – под строительство (обслуживание) жилого дома либо ведение личного подсобного хозяйства.

Какие требуются документы?
Если вы физлицо: ксерокопия либо скан паспорта и ваши контактные данные (телефон, электронная почта).
Если сельскохозяйственная организация: название, УНП, контактные данные, место нахождения и извещение о постановке на учёт в налоговой.
Потребуются и данные о самой агроусадьбе: полный адрес местонахождения, в чьей собственности, сколько комнат, площадь участка.

Что необходимо для начала деятельности?
Получить разрешение местного исполкома о праве занятия деятельностью в сфере агроэкотуризма. От вас потребуются: заявление, согласие собственника (собственников) на использование жилого дома в качестве агроусадьбы, квитанция об уплате сбора за агроэкотуризм, завести книгу учёта проверок.
Разрешение на ведение деятельности в сфере агроэкотуризма выдаётся бесплатно, срок рассмотрения заявления до 30 календарных дней. Заниматься деятельностью можно с даты принятия решения исполкома.
При этом владельцы агро-усадьбы должны предоставлять минимум 2 услуги из представленного перечня. Например, предлагать для проживания жилые комнаты, обеспечивать питанием с использованием продукции, произведённой на своём участке, проводить ознакомительные мероприятия, ориентированные на местные традиции и достопримечательности.

Альтернатива оформлению агроусадьбы
Если вы не хотите регистрировать агроусадьбу, либо ваш дом не подходит по каким-либо критериям, вы можете сдать его по договору найма с уплатой подоходного налога. Вариант подойдёт для долгосрочной (больше 15 дней) аренды, ставка налога зависит от населённого пункта и количества сдаваемых комнат. Необходимо составить договор найма и предоставить его в исполком. С момента регистрации (обычно занимает не более 2 дней) дом можно сдавать. Если же аренда краткосрочная, то либо оформлять ИП, либо самозанятость с уплатой единого налога.

Можно ли получить кредит для открытия агроусадьбы?
В соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 года № 372, Указа Президента Республики Беларусь № 351, кредит могут получить физические лица и сельскохозяйственные предприятия в ОАО «Белагропромбанк» под следующие цели: реконструкцию и ремонт жилого дома и подсобных помещений, предназначенных для приёма и размещения агротуристов; строительство и ремонт гостевых домиков и иных объектов инфраструктуры; оплату инвентаря и оборудования для развития агроэкотуризма.
Кредит выдаётся единовременно либо частями только в безналичной форме. Погашать его следует ежемесячно либо по графику. Проценты уплачиваются ежемесячно. Банк может предоставить отсрочку на погашение кредита до 12 месяцев.
Граждане, зарегистрированные в качестве безработных и решившие заняться агротуризмом, имеют возможность получить ещё и субсидию для начала организации своей деятельности.
Процентная ставка кредита составляет всего 5% годовых, срок кредитования – до 7 лет для физических лиц.
Существуют и возрастные ограничения для получения кредита: для женщин до 58 лет, для мужчин до 63 лет. Кредит можно оформить либо с поручителем, либо под залог собственности.

Какие услуги можно оказывать в агроусадьбе?
Предоставлять комнаты для размещения экотуристов; обеспечивать туристов питанием, как правило, с использованием продуктов собственного производства; проводить экскурсии, физкультурно-оздоровительные и другие развлекательные и ознакомительные мероприятия; организовывать банкеты и презентации; оказывать услуги бани, сауны; катать на домашних животных и гужевом транспорте; предоставлять спортивный и развлекательный инвентарь; оказывать транспортные услуги. Все оказываемые услуги должны быть перечислены в типовом договоре.
Работники ОАО «Белагропромбанк» готовы оказать содействие в разработке проекта, необходимого для получения кредита на открытие агроусадьбы. Главное – задаться целью и понимать что будет предложено потенциальным посетителям, будет ли ваша усадьба приносить доход. Зачастую именно этот этап останавливает желающих оформить кредит, но поверьте, если немного потрудиться и сделать качественно проект своей агроэкоусадьбы, то результаты не заставят себя ждать. Главное верить в себя и свои силы и не сдаваться при первой же сложной ситуации.
Развитие агроэкотуризма – это важная задача в Республике Беларусь. Думаю, что и в Кормянском районе услуги в этой сфере будут востребованы.

Екатерина САПЕГО