Обратиться с заявлением о приватизации жилых помещений в соответствии с законодательством можно только до 1 июля 2016 г. После этой даты неприватизированные жилые помещения государственного жилищного фонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования.

Материалов, посвященных теме приватизации, на страницах нашей газеты было уже немало, но вопросы периодически возникают. Поэтому мы в очередной раз возвращаемся к данной теме. На вопросы отвечает заместитель генерального директора ГО «Жилищно-коммунальное хозяйство Гомельской области» Олег Спиридонов.
– Скажите, до какого срока граждане могут осуществить приватизацию жилых помещений государственного жилищного фонда?
– Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» установлено, что наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации жилых помещений в соответствии с законодательством до 1 июля 2016 г.
После данного срока неприватизированные жилые помещения государственного жилищного фонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования.
– Напомните еще раз, пожалуйста, куда необходимо обратиться и какие документы предоставить для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда?
– Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда граждане подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение.
К заявлению о приватизации жилого помещения прилагаются паспорта, письменные согласия отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенные нотариально, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей – для лиц, имеющих несовершеннолетних детей, документ, подтверждающий право на льготы – для лиц, имеющих право на льготы, именные приватизационные чеки «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета – в случае их наличия, а также ряд документов для приватизации жилья, в котором проживают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
– В какой срок должно быть принято решение о приватизации жилого помещения?
– Решение местных исполнительных и распорядительных органов, а также органов управления организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения, принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления.
Срок действия такого решения – один год, в течение которого гражданином должен быть заключен и нотариально заверен договор купли-продажи жилого помещения, а также произведена оплата его стоимости либо уплачен первоначальный взнос.
– Как определяется стоимость приватизируемого жилого помещения?
– Стоимость приватизации жилых помещений определяется в порядке, установленном Положением об определении стоимости объектов приватизации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.05.2013 г. № 421.
Стоимость объектов приватизации определяется с учетом их потребительских качеств в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации, комиссиями местных исполнительных и распорядительных органов, а также организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение.
В соответствии с Положением оценочная стоимость жилого помещения определяется путем умножения его действительной стоимости, определенной на момент подачи заявления на приватизацию, на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения и на коэффициент качества жилой среды конкретного участка населенного пункта, на котором расположено жилое помещение. При определении оценочной стоимости жилого помещения учитывается также износ жилого здания, в котором оно расположено.
– Каким образом производится оплата приватизируемых помещений?
– Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку до сорока лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее десяти процентов стоимости этих жилых помещений, подлежащей оплате. При неуплате в течение одного года очередных взносов местный исполнительный и распорядительный орган, организация, являющиеся стороной договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения, вправе в судебном порядке расторгнуть этот договор. Гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.
– Какие жилые помещения не подлежат приватизации?
– Не подлежат приватизации жилые помещения социального пользования, жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования, жилые помещения, находящиеся в зоне отчуждения, первоочередного и последующего отселения на территориях с радиоактивным загрязнением, жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках и ряд других жилых помещений, определенных нормативными документами.
Татьяна Климова